Heizkörper kalt im Altbau? Hilfe inBerlin-Wilmersdorf
Hohe Räume, alte Gussheizkörper, Ventile aus mehreren Jahrzehnten: In Wilmersdorfer Altbauwohnungen sitzt der Fehler meist am Heizkörper selbst oder im Ventil. Dort setzen wir an – vor Ort in ca. 40 min, das Telefonat ist unverbindlich.
- Gussheizkörper und Ventile
- Druck im Heizkreis
- Vor Ort in ca. 40 min
Warum Heizkörper im Altbau eigene Regeln haben
Viele Wilmersdorfer Altbauwohnungen haben Gliederheizkörper aus Guss, die seit Jahrzehnten hängen. Sie halten lange, fassen aber viel Wasser – und Luft sammelt sich darin gern im obersten Glied.
Oft wurden die Wohnungen über die Jahre in Etappen modernisiert. Dann hängen alte und neue Ventile am selben Strang, und nicht jedes Thermostat passt zum Ventil darunter. Wir prüfen, was zusammengehört, und tauschen nur, was nicht mehr funktioniert.
Brenner, Gastherme und Fernwärmestation gehören nicht zu unserer Arbeit. Uns geht es um alles, was das Heizwasser in Ihrer Wohnung berührt.
Sechs typische Fälle im Wilmersdorfer Altbau
Woran Sie den Fehler erkennen – und womit wir in der Regel anfangen.
Der Gussheizkörper wird nur unten warm
Im oberen Teil steht Luft. Entlüften hilft meist; bei großen Heizkörpern dauert es etwas länger.
Das Thermostat dreht, aber nichts passiert
Ein Ventilstift, der jahrelang nicht bewegt wurde, sitzt oft fest. Wir machen ihn gängig oder setzen ein neues Ventilunterteil.
Der Thermostatkopf passt nicht mehr
Nach einer Modernisierung passen Kopf und Ventil manchmal nicht zusammen. Wir setzen ein passendes Ventil oder einen passenden Kopf.
Der Druck fällt, aber nichts ist nass
Dann geht Heizwasser an einer verdeckten Stelle verloren, etwa unter den Dielen. Wo sie liegt, zeigt dieLeckortung.
Ein hoher Raum bleibt kühl
Altbauräume brauchen viel Wärme. Ob der Heizkörper zur Raumgröße passt oder das Wasser woanders hinfließt, klären wir vor Ort.
Rostige Spuren unter der Verschraubung
Eine alte Dichtung gibt langsam nach. Rechtzeitig erneuert, bleiben die Dielen trocken.
Gasetage oder Zentralheizung: wie Wilmersdorfer Altbauten heizen
In Wilmersdorfer Altbauten finden sich beide Systeme: eine Gasetagenheizung je Wohnung oder eine zentrale Anlage für das ganze Haus, oft mit Fernwärme.
Bei der Gasetagenheizung erzeugt die Therme in der Wohnung die Wärme. Bei der Zentralheizung kommt sie aus dem Keller, und alle Wohnungen hängen an gemeinsamen Strängen.
Für uns zählt, wo das Heizwasser fließt. Hängt Ihr Heizkörper an einem gemeinsamen Strang, sprechen wir uns mit der Verwaltung ab, bevor etwas abgesperrt wird.
Bei der Gasetagenheizung bleibt die Therme Sache eines Gasfachbetriebs. Heizkörper, Ventile und Leitungen in der Wohnung übernehmen wir.
Wer kümmert sich um welchen Teil?
- Gastherme in der Wohnung
- konzessionierter Gasfachbetrieb – Wartung und Reparatur
- Zentrale Anlage und Stränge
- Eigentümer oder Verwaltung geben Arbeiten in Auftrag
- Heizkörper und Ventile in der Wohnung
- hier arbeiten wir – in Absprache mit Ihnen oder der Verwaltung
Drei Dinge, die Sie selbst prüfen können
Halten Sie einen Entlüftungsschlüssel, ein altes Handtuch und eine Tasse bereit.
Ventil testen
Thermostat auf die höchste Stufe drehen. Wird es nicht warm, den Kopf abnehmen und den Stift vorsichtig eindrücken. Federt er nicht zurück, sitzt er fest – nicht mit der Zange daran ziehen.
Luft ablassen
Die Tasse unter das Entlüftungsventil halten, den Schlüssel langsam eine Viertelumdrehung drehen. Sobald Wasser kommt, schließen. Das Wasser kann heiß sein.
Manometer prüfen
Bei einer Gasetagenheizung finden Sie das Manometer an der Therme. Liegt der Zeiger unter dem markierten Bereich, rufen Sie uns an. Bei zentraler Heizung ist die Verwaltung der erste Ansprechpartner.
Heizung Wilmersdorf: unser Teil der Arbeit – und wo andere zuständig sind
Das übernehmen wir
- Guss- und Plattenheizkörper entlüften und den Druck im Heizkreis prüfen
- festsitzende Ventilstifte lösen, alte Thermostatventile erneuern
- Thermostatköpfe auf neue Ventile abstimmen
- undichte Verschraubungen an Heizkörpern abdichten
- einen alten Heizkörper gegen einen passenden neuen tauschen
- den hydraulischen Abgleich – bei zentraler Anlage im Auftrag der Verwaltung
Das übernehmen andere
- Gastherme, Brenner und Gasleitung: Arbeit für einen konzessionierten Gasfachbetrieb
- zentrale Anlage im Keller und Fernwärmestation – über Eigentümer, Verwaltung oder Versorger
- Trocknung von Wand und Boden nach einem Wasserschaden
Was den Einsatz in Wilmersdorf bestimmt
Was zu tun ist, besprechen wir zuerst am Telefon. Zeigt sich die Ursache erst vor Ort, erklären wir sie Ihnen, bevor wir anfangen. Gearbeitet wird erst mit Ihrer Zusage.
Der Fehler
Luft im Heizkörper ist schnell behoben, ein verdecktes Leck braucht Zeit.
Das Alter der Teile
Alte Verschraubungen lösen sich im Altbau nicht immer auf Anhieb.
Der Strang
Muss ein gemeinsamer Strang abgesperrt werden, stimmen wir den Termin mit der Verwaltung ab.
Das Material
Neue Dichtung, neues Ventil oder ein neuer Heizkörper – das entscheiden Sie nach unserer Einschätzung.
Ähnliche Altbauten: Heizung in Halensee
Der Gussheizkörper bleibt kalt?
Beschreiben Sie uns, was Sie bemerken. Das Gespräch ist unverbindlich, vor Ort sind wir in ca. 40 min.
Fragen zur Heizung in Wilmersdorf
Kurze Antworten für Mieter und Eigentümer im Altbau.
Wie schnell ist jemand in Wilmersdorf?
Rufen Sie uns unter 0176 4287 6026 an. In der Regel ist jemand ca. 40 min nach dem Anruf bei Ihnen. Am Telefon klären wir vorher, was wahrscheinlich dahintersteckt.
Unter dem Heizkörper wird der Boden nass – was tun?
Thermostat ganz zudrehen, ein Gefäß unterstellen, die Dielen mit Tüchern schützen und uns anrufen. Läuft das Wasser stärker, gehen Sie vor wie bei einemWasserrohrbruch; im Mietshaus informieren Sie zusätzlich die Verwaltung.
Kann ein alter Gussheizkörper bleiben?
Oft ja. Gussheizkörper halten sehr lange, meist reicht es, Ventil und Dichtungen zu erneuern. Ob ein Tausch sinnvoll ist, sagen wir Ihnen nach dem Blick auf den Heizkörper.
Ich wohne zur Miete – kann ich Sie selbst anrufen?
Ja, für Ihre Wohnung. Wer den Auftrag gibt, regelt Ihr Mietvertrag; bei Arbeiten am gemeinsamen Strang ist die Verwaltung zuständig. Das klären wir mit Ihnen am Telefon.
Altbau-Heizkörper kalt? Rufen Sie uns an.
Wir sagen Ihnen, woran es wahrscheinlich liegt und was Sie selbst tun können. Vor Ort in Wilmersdorf sind wir in ca. 40 min.
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